加拿大有房产局么?
加拿大的房地产信息是全透明公开的, 只要输入任何一户房子的地址,就会显示这户房子所有的交易记录(包括买方和卖方的联系方式) 所有贷款信息和按揭买房的人的所有信息都在银行里封着,除非你花大钱让律师帮你查,否则是看不到的. 而房地产的信息全部在网上公开,任何人都可以查到。 举个例子,我随便搜一个列治文新楼盘,就能看到这个楼盘销售的每一个进度:
http://www.bcregistry.gov.bc.ca/BcRegistry/Default.aspx?id=8325164&;typeID=101 我在地产公司工作的朋友告诉我,在google上输入任意小区的名字,然后搜索建房子的过程,是一个非常好的找客户的方法,因为所有人都需要买新房,如果看到你在建新房,肯定是要找你签合同的了。
而二手房的情况也是一样,只要你输入对方的街道和门牌号,就能查看到这幢房子曾经是谁住过,什么时候买的,多少钱买的等等信息。 比如说我想买一个位于Richmond的二手公寓,只要在百度里输入“Richmond BC Apartment for sale”,就会出现下面这样:
点进去之后,还可以看到每一间房间的大小,阳台大小,厨房设备,洗手间设备等等,甚至还有照片——是不是比国内任何一套房子都还要有详实的信息呢:
加国买房,没有中介费这一说哦~不管是不是在网上看到的,还是经纪人带你看的房,只要是经纪人就一定会收取佣金,这个是法律规定的。 而且这边的房屋买卖是签订三方协议,卖方、买方和经纪人各持有一份协议,钱是直接打到经纪人的手里,由经纪人和卖方、买方去办理贷款、过户等手续。所以啊,大家千万不要给中介费!给也只给卖方和买方各自一千块钱左右(三间房屋总价的2%-2.5%作为经纪服务费)。