初到澳大利亚怎么租房?

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刚刚来到澳洲的伙伴可能会有点迷茫, 不知道该如何开始着手办理租房手续, 也不知道在澳洲租房有哪些需要注意的地方... 今天,就让小编给大家详细介绍一下如何能在澳洲快速找到合租室友!以及找到房子后需要办理哪些手续。 (以墨尔本为例)

1.找室友(寻找合适的合租对象) 想找室友的童鞋可以在网上发布自己的求租信息哦~ 在百度上搜索‘澳洲租房’关键词, 就可以跳出来很多相关的房源网站。 同学们可以根据自己想租房价钱的范围, 地区等条件来筛选自己中意的公寓。 点击公寓名称,就会进入相应的公寓介绍页面, 再根据公寓介绍上的联系方式,与房东联系看房。

2.签合同 签订出租方(房东)和承租方(屋主)双方正式的租赁合同。

3.预付房租及押金 提前支付一个月的租金给房东作为预付房租,另外还需要预付水电费、网费、家具费等共计五千左右澳币的款项。房东会将这些费用的具体支出细节写在租赁合同内,并通知租客。

4.房屋交接 签订合同之后,房东会根据合同约定的时间将房屋交付给承租人。

5.入住前准备 收到房东的交房通知后,可以提前准备一些入住所需要的用品,比如:床单被罩等各类床上用品,锅灶等物品。

6.搬家 按照约定时间,带着行李到新的住所进行拎包入住即可。 需要注意的是: 在搬入新住处时需注意查看是否有水、电、煤气的表读数,确认室内基本设施是否完好,以免日后引起不必要的麻烦。

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无论你是找real estate 经纪公司还是直接找房东,都要准备下面的材料,准备好这些东西,签起约来就会迅速得多。因为一般房东都不会留给你太多考虑的时间,说租,马上就得签。除非对方对你的收入和信用存有疑虑,会先收你的押金,然后调查后才决定是否签订合同。

1、护照和学生证 去租房子时一定要带上自己的护照和学生证,如果可能,最好带上自己以前住处的租金收据。

2、银行存款 由于房东会比较担心学生收入太少而付不起房租,所以最好把父母给自己汇的银行存款也打出来带上,以显示自己资金充足。但是,这点在中国留学生中有很大不同,很多拿到全额奖学金的同学,就不用带这个,因为房东一听说你有学费住宿费全包,就比较放心了。

3、担保信 可以写一封家里人担保的信,要写家里人的地址、电话,和经济实力等,最好是中英文各一份,这样房东看了也比较有安全感,会比较容易签合同。

以上三样材料如果有两三样准备好就足以证明你的收入可靠、信用可靠、经济可靠。这样,你就可以在租房问题上处于主动,甚至可以砍砍价,或者讨价还价,争取到最划算的房子。

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