澳大利亚的土地是永久产权吗？
不是的，澳洲的土地制度跟国内是不一样的，分国有土地和私有土地两类 1.国有土地也就是政府土地，这类土地的产权属于整个澳大利亚人民，你只能拥有使用权（类似中国的宅基地）并且只有住宅用地这种公共用途才可以建造房屋居住，其他任何商业或者工业性质的行为都是被禁止的；2016年之前还有上限规定，现在新政策出来了，住宅使用年限没有限制了，但是不能拿它来做其他的。
2.私有土地才是真正意义上的私人财产，你可以随意地建立任何你想要的东西，只要不违法。私有土地又分为自由地产和授权地产两种。 自由地产是你花大价钱买下的没有任何限制的土地，这类土地产权完全属于你个人，你怎么使用都可以，可以建房子也可以挖个泳池。
授权地产是需要获得政府批准才能使用的土地，一般是你花了小钱甚至不花钱从政府那得到的补偿用地，用来重建或者开发，这类土地的产权部分属于你，部分属于政府（作为补偿给原土地所有者的费用），你需要在限期内完成重建或者房地产开发，否则政府有权收回你的土地用于其它建设或收回土地让原土地所有人重新获得赔偿。