这个问题比较复杂，涉及到诸多法律问题。 简单而言，如果房东想要追讨房客的拖欠租金，需要先向法院申请一个“禁令令”，禁止房客继续拖欠租金。同时提交资产证据（房产证明、银行流水）等证明房东具备相应的经济实力。
在获得“禁令令”之后，再向法院提出申请，要求对房客进行财产保全。法院会裁定是否批准。 如果法院最终裁定房东胜诉并判令房客支付拖欠的租金，那么房东就可以申请执行了，此时法院可以采取执行措施的包括冻结/划拨存款，扣划收入，查封/扣押/冻结资产，搜查、强制迁出等。 但如果房东仅以欠付租金为由起诉租客，那么最多只能得到租金的部分补偿，而违约金、房屋占用费是无法获得的。
以上只是对一般民事纠纷的处理流程性概括。但在房屋租赁合同中往往都会就双方的权利义务关系通过合同方式进行明确约定，因此房东还可以基于租赁合同约定的内容对房客进行追责。
如房客逾期付款，根据租赁合同的约定，房东有权没收押金并要求其支付违约金；若给房东造成损失的，还应当赔偿损失及承担诉讼费用。
鱼浩卿优质答主如果房客拖欠租金或房屋管理费，您可申请房屋执行官颁发搬迁令，令房客迁出并交回房屋。申请搬迁令的程序如下：
书面通知欠租的房客，给予14天的宽限期去付清所欠款项或跟业主商讨（通过中介人）。在信内，必须清楚写出以下的内容：
所有欠缴的款项
要求房客补缴的金额
房客可与业主商讨的详情
如房客未有在14天宽限期内付清所欠的金额或跟业主商讨，可向房屋执行官申请搬迁令。在申请的过程中，必须连同下列文件：
一份申请表格
一份房客拖欠租金或房屋管理费的书面证据的经核证副本，或房客在该文件有签字确认
已向房客提出宽限和商讨要求的证据
一纸给房客的通知，通知内容须包含有关申请搬迁令的详情和详情通知房客将此申请交予房屋执行官聆讯的日期和时间
申请一旦获房屋执行官接纳后，执行官会召开一次聆讯，申请和上述文件的副本会交给房客。在聆讯上，如果房客仍未缴清所欠的租金（或房屋管理费），即会批准申请搬迁令。
批准申请后会向房客发出搬迁令，房客须在14天内迁出所租用的单位。 如果房客不服搬迁令的内容，可在7天内通知房屋执行官和提出反对理由。如果在14天内房客尚未离去，业主可联络执行官安排执法行动，把房客搬离所租用的单位。
