1. 签合同之前，看清楚所有条款！ 比如租约期限、租金支付周期和方式（银行转账还是现金支付）、押金金额及怎么退、各方的责任等； 特别是对于房屋情况需要仔细查看，照片多留一些，以防未来有纠纷。
2. 租约期间，谨慎对待房东/中介/管理人员任何要求付费的书面通知，注意看是否合理并有法律依据。 如果觉得自己的权益受到侵害，首先以书面形式回复拒绝并解释理由；如果房东仍然执意收费并要求你付款，可以选择报警或提起诉讼的方式维护自己的利益。
3. 留意水/电/气等的使用情况，及时和房东进行核对，防止恶意抄表欺诈。 入住前了解基本的水电气使用常识，防止被坑。 如有必要可聘请律师协助处理与房东之间的争议。
4. 在澳大利亚，房东无权在租期内随意增加租金，改变房租支付方式或者延长房期。如果你遇到了房东要求加租的情况，你可以向他提出法律诉讼。
管琼优质答主签约前
1、要到现场亲自看房，不要只凭借网上照片或房东或中介的口述就匆忙做决定。
2、检查房屋的水、电、煤气是否都可以正常使用，坐便器是否冲水正常。电表若是机械表，要自己动手检查指示灯是否都能正常闪烁，如果不能正常闪烁说明电表被房东改装，居住期间会多跑电。检查门窗玻璃等是否完好无损，是否有防盗装置。
3、将所有家具（包括床上用品、卫生间用品）仔细查验清楚，必须在合同内将各种家具、电器的品牌型号、新旧程度、完好程度、损坏程度一一记入。
4、将水、电、煤气表当前度数记入合同。如果电表是插卡表，应设法将电表设为只计费不插电的状态，防止日后租住期间房东在不通知您的情况下往电表里插电费影响正常使用。
5、将房屋内的设施和环境拍照备查，特别要注意将损坏和不完善之处拍照，尤其是卫生间和厨房。
6、将房屋周围环境、停车等拍照备查，特别是停车事项要写进合同，否则合同到期后很难要求房东提供免费停车。
7、若房东或中介没有给出合同格式文本，要求他们必须把房租是多少、是否包含水电网费、租房期限、房租是每月预交还是后交、租房结束时退还押金的期限是多少、是否可以提前终止合同以及终止合同要提前多久通知等重要事项用书面形式确认，注意了这些事项，才能有效避免日后发生纠纷。
签约时
1、要求房东或中介出示水电网费的缴费单，确保此房是水电网费按时交纳的合法居室。
2、要求房东出示房屋所有权证或原购房合同的原件并查看，确认其为合法持有者，如果房东提供的不是原件，要设法查看原件并确认其真实性。如果房屋不是房东本人所有，是租来后转租，要求查看房屋所有权人允许转租的书面文件。
3、确保所签合同中必须写明：如遇不能临时解决的故障（如管道堵塞等）需报修，由于非承租方的原因导致的维修事宜，出租方必须在2日内安排人员到现场进行维修（以电话或其他方式通知的时间为准），并保证不影响正常生活。如果影响正常生活且在3个工作日内不能修缮，承租方可以申请终止合同，且押金全额退还（双方签字确认）。
4、若签订的合同期限超过1年，须写上本合同在每年期满后的3-5个工作日内如双方无异议自动顺延一年。
5、在保证与房东协商一致的情况下，尽量将自己的上述15点（签约前注意事项中的1至15点）要求写进合同。
6、将房屋内现有各种家具和损坏的等设施状况的清单附在合同中（一定要有双方签字确认）。该清单要写家具名称、新旧程度、完好程度等。房屋签约当日如双方同意，可以给房屋内的家具设施拍照，并在合同中注明已拍照。所拍照片双方签字确认后与本合同具有同等法律效力。
7、特别注意将房屋的水、电、气表的当前度数写进合同。
8、特别注意将房屋内是否可以使用空调、冰箱等影响电容量的电器、是否可以停车等事项写进合同。
