移民希腊怎么赚钱？
希腊买房移民政策出台后，迅速成为投资移民市场的“新宠”，申请者络绎不绝。那么到底该如何利用这个移民项目赚钱呢？ 首先，你需要了解一下希腊的房价。以雅典为例，市中心的房源均价在每平方米3000欧元（约合2.5万元人民币）左右，而郊区房源则平均在每平方米1000欧元（约合8000元人民币）。一套50平方米的户型房屋总价大概在15万欧元左右（约合119万元人民币）。
其次，了解完房价，接下来你需要考虑的是房贷的问题。以当地银行给出的贷款利率4%来计算，贷款买一套50平米的房子，每月还款大约2600元（约合2750美元），30年的贷款期限，总利息约为10万元。相比起国内动辄20%以上的首付比例和5年以上上浮利率，希腊购房移民项目的首付仅需30万人民币左右，而且无移民监、申请要求简单且成功率极高，无疑是一个性价比超高的投资项目。
当然，申请者除了自住以外，还可以选择出租。目前雅典的房租回报率约为4%-5%；马耳他则为6%上下；塞浦路斯则高达7%以上。如果投资者购买了一套作为投资用途的房屋，那么在5年之后，这套房子的租金收入就基本能够覆盖贷款的利息支出。
最后，你还需要考虑到税收的问题。希腊的房产税率约为2.5%-3%，相比之下，我国的房产所得税率为1%-3%，增值税率为5%。不过值得一提的是，希腊的海外投资者只需要为收益部分的29%缴纳个人所得税，并且可以获得退税。另外，子女在希腊受教育，可以享受当地政府的补贴。 用119万元的资金投入，获得欧洲身份，购置价值15万元的房产，每年收获4万的租金回报，还有可观的税收减免，可谓是一举多得。