移民贷款是啥?

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说到移民贷款,就不得不提一下最近火热的欧洲移民项目——马耳他投资居留计划(Malta Investment Residence Program)。 什么是马耳他投资居留计划呢?即投资者购买位于马耳他的房产并持有至少5年的同时,授予其持有人和家庭成员永居权并在满足一定条件的情况下获得欧盟公民身份。

作为欧洲最便宜的买房移民项目之一,100万欧元购买房产即可带家人移民欧洲,一人申请,全家永久身份!这难道不是天上掉下来的馅饼吗? 不过,这个“馅饼”也不是那么好拿的。

首先就是投资额要求高,其次是对申请人的要求也比较严格,主要对申请人的资产来源、资金数量及背景情况比较关注,并且需要申请人提供无犯罪和资金来源证明。 但凡能拿到欧盟护照的都是实力不俗的富豪,因为从申请门槛上就能体现出来,不是谁都能负担得起办理费用。以马耳他为例子,申请费用加上安家费用总成本大约为27万人民币/人。

当然,申请人如果满足特定条件的话,可以返还购房款并且免息!也就是说只要你在马耳他居住满6年并且满足其他申请条件就可以获得欧盟护照哦~ 这个项目适合具备一定资产规模的企业家们,通过申请马耳他投资居留计划,可以获得欧洲身份,实现企业海外上市的目标,并且还能传承给下一代。

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移民贷款,也称房屋担保贷款或按揭贷款,是加拿大特有的产品,专门提供给没有达到加拿大政府规定的房屋首付要求(60%的房屋价值或者房价),但又有意购房并申请加拿大移民的人士。客户可以用购买房屋的5%(最低要求)作为房屋的首付,不足部分由银行或贷款机构提供房屋担保贷款,这个贷款叫房屋担保贷款或 按揭 贷款。这个贷款的利息一般比常规贷款的利息要高,还款的期限也短,并由加拿大政府的担保机构,如加拿大住房按揭和住房公司 (CMHC 或 Genworth)担保。 担保费由客户支付,一般占房屋总价的2%-4%。

移民贷款还款的时间一般为 2-4 年。如果客户在2-4年内获得加拿大永久居民,可以向原来的贷款机构或其它金融机构申请房屋再融资,来还清房屋担保贷款。房屋再融资的贷款条件和常规贷款条件一样,并不强制要求客户更换原来贷款所购买的房屋,也就是说可以继续使用原来的房屋做再融资。如果没有获得加拿大永久居民,贷款机构将追回贷款。

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