加拿大怎么样退钱？
如果买家在购买后确定不合适，同意在确定购买前进行协商。如果卖家已收到定金却拒绝交易，须双倍返还定金。如果卖家未接到定金的，可以拒绝签订买卖合同，如果已接到定金，但未按照约定履行的，应当双倍返还定金。
如果双方都认可条件，但是不能就价格等合同主要内容达成一致的，合同不能成立。如合同部分内容显失公平，或者出现强行规定的情形，则合同部分有效，部分无效。
注意：任何意思表示都应该遵守一定的规则，否则可能会无效，例如，口头的承诺除非对方承认，否则不能成立，以讹传讹的承诺，即使真实，也无效。
承诺应该以明确的方法作出，口头承诺是无效的，即使实际履行，也不能产生法律效力。如果交易涉及价款巨大，或者标的物交付时间较长，不要采取口头承诺的方式，双方应及时签订买卖合同。否则，一方反而会产生悔约的情形，如果产生亏损，还会逃避责任。
如果你已经和卖家签字确定了买卖合同，但是你没有去看房，也没有支付定金，可以不再买了，虽然，没有履行自己的义务，但是你并没有过错，不需要承担违约责任，要求对方双倍返还定金。如果对方拒绝，可以提起诉讼。
但是，如果你是已经看了房子，对房子很满意，同时支付了定金，这个时候你想要反悔，就是另外一回事了。不管是什么原因，你必须要支付违约金，这叫做遵守诚信原则。如果你想要不支付违约金，就需要有对方同意你不必支付违约金的有效证明，例如，对方因故没有房子可供出售，或者房价大幅下跌，或者合同约定买受人可以解除合同的条件成就等。
如果你签订了房屋买卖合同，也支付了定金，但是对房屋进行了详细了解以后，认为房价明显过高或者过低，既可以拒绝支付余下购房款，也可以要求解除房屋买卖合同，而且不需要承担违约责任。
买房与卖房是最常见的市场交易行为，但是，并不是所有的房屋买卖都很好进行。一般都需要经过洽谈、协商、检查、交付、登记等一些列程序。房屋属于十分重要的财产，在交易过程中，双方应充分尊重，信任对方，诚实守信，遵守公平、等价有偿等原则。签订合同时应当明确具体，避免口头承诺，以免发生不必要的纠纷。