墨尔本房价首付多少？
在近两年中，国内都市的生活水平有着极大的提高，随之上升的，还有人们的消费水平。现在的普通上班族，想要在这一个繁华的都市内安一个家，不是一件简单的事。就算拿着一笔不小的首付，也还是有太多的因素左右着购房者的选择。而在全球十大宜居城市之一的墨尔本，买房是轻松容易的事。下面，就来为大家进一步解读——墨尔本买房的常见问题。
在墨尔本，不论是本地人还是外来投资客，对房子都有着十分强烈的占有欲。在墨尔本买房或者租房，都是非常受欢迎的。但是，在墨尔本买房，需要付出一定的费用。那么想在墨尔本买房，大概需要首付多少呢？
根据资料显示：在墨尔本买房，不同的房款，需要缴纳的费用也是不同的。如果是60万澳元以下的小户型房屋，买家需要缴纳的总费用是12，490澳元；而如果是60万澳元至90万元的中型房屋，则花费13，490澳元；90万元以上的房屋，则是14，490澳元。
如果选择贷款买房，在墨尔本首付只需要30%，贷款期限最长可以达到30年。如果选择一次性付清，则需支付33%的首付款。而在其他相关费用上，澳洲律师费2.2%，土地税（免税额度：15万澳元）、房屋转让税（免税额度：3万澳元）。
而如果是租房，不同的户型年租金不同。在墨尔本内城区的平均年租金可以在15，822澳元/年-19，365澳元/年；在墨尔本郊区，平均年租金则可以在13，468澳元/年-16，560澳元/年。如果是要长租，平均月租金就可以在1，306澳元/月-1，564澳元/月。
在近5年内，墨尔本的城市建设发展极其稳定且高速。在18年里，整个墨尔本的投资增长率达到了17.6%，在全世界内，仅次于香港地区。而现在，还有一大波新增项目正在建设。所以，在未来，墨尔本的购房前景有着极大的看头。
如果还在观望中的您，是否也有了些想法？想要在墨尔本买房的话，需要多少首付？这些问题，都可以找小典解决。小典将会为您的房地产投资保驾护航！