楼上的没弄明白状况，这是要注册海外公司来买澳洲房产。 首先，海外公司是用来规避限购令的，因为海外人士在澳大利亚有房产投资上限。
第二，注册海外公司不需要花太多的钱和精力，海外公司在管理上是很方便的，一般只需要一个秘书就可以了。而且像注册香港公司那样，可以找代理注册机构办理即可。 第三，用海外公司名字买房没问题。很多外国人以公司的名义购买豪宅，其实国内也常有投资者这么做，目的是为了规避政策或银行信贷限制（有些贷款要求提供公司流水）。不过以公司名义买的话需要缴纳更高的税费. 根据不同的税收管辖权和税种，公司需要缴纳的税款有三种：
1. 预提所得税——收入税
2. 个人所得税
3. 企业税 这些税种在不同的国家有不同的征收标准，作为海外个人财产的持有者应该了解相关的税务规定，避免在未来产生不必要的麻烦。
尹华优质答主在澳洲买房的华人，为了安全性和日后转让等方面的考虑，一般都会选择以公司名义购房。（公司购房，必须是澳洲当地公司才行，国内公司购房是受到诸多限制的！）
那么，公司房主，公司名称最好是什么样的好呢？ 以下内容给大家做一个解读！
为什么注册澳洲当地公司？
目前很多华人朋友，买房时会成立一个国内的公司来买房。这样做的风险性，第一就是你在澳洲的购房款，必须从澳洲汇款到中国，再从中国汇款到澳洲（用中国的购房款买房）。这个汇款流程，是受到严格限制的。
并且，如果将来你用澳洲这边的升值款项用来在国内使用，也必须汇款回国，这个同样也是受到国家货币管理的限制！
所以，购房款汇出境和升值款汇入境都是有政策风险的。
还有一个大家可能想不到的风险，就是国内公司，在澳洲没有税收代码。将来如果需要出租，那么租金收入，想在澳洲申报，也是根本申报不了的！
因此，为了安全性和享受澳洲的出租税费减免福利，一定要使用澳洲当地公司购房。
公司名怎么注比较好？
一般来讲，建议大家选择拼音，选择一个字母短点，含义中性的词。用拼音的优点是，不会因为澳洲的网络系统识别中文，导致给你错误记录。
而含义中性，不选择带有中文含义的英文字母，是为了防止某些歧视分子，看到你的公司名是带有中文含义的，故意找麻烦，干扰公司的税务、银行等业务办理。
公司名注好后，在买房过户的时候，必须提供公司文件给地产中介，然后由中介机构去地政局提前做好公证。而这个过户公证，是需要到所在州的地方Her Majesties Law Courts内务事务办公室去做的。
而购房款，必须要以公司名义直接汇款到律师行银行户头，不能通过私人汇款。这样，就基本完成了公司的购房交易。
如果将来需要做公司房产转让，也是由律所给地产局出具相关证明（声明函等），然后律所完成转让即可，无需公司前往地产局。
