澳洲房产还利息是多少？
如果您的贷款是固定利率，那么每年的还款金额都是一样的。 举个例子，假设您贷款20万，期限为3年，固定利率为5%，每年支付利息1万。第1年的还款2万（本金+利息），第2年的还款也是2万，以此类推.....直到第3年，还款的金额为20万（本金），则总利息支出为3万元。
但如果您的贷款是浮动利率，那么每年的还款金额都是不一样的。 还是同样举个例子，假设您贷款20万，期限3年，第1年的利率为5%，那么当年的利息就是1万；到了第二年，银行的利率降为4.5%，那么第二年的利息就会变少，具体减少多少要根据放款时的合同执行。
无论是固定利率还是浮动利率，利率的变化都是一年一次。在澳洲，银行一般每隔3个月调整一次的利率比较多。 所以，对于浮动利率的借款人来说，前期还款的利息多，后期还款的利息少。相反，对于固定利率的借款人来讲，前期的还款利息就少，后面的还款利息就多。 但无论哪种利率，借款人在最后还款时期（一般是最后还款期的6个月前），银行都会通知借款人选择最后的还款方式：即本息同还（等额本息）和先本后息（等额本金）两种方式。
以上就是关于澳洲房贷利息如何计算的相关介绍，希望对大家有帮助！ 随着利率下行，越来越多的投资者加入炒房大军，海外购房热不断攀升。但由于国外的房产市场与国内存在着一定的差距，很多第一次置业海外的华人往往会因为信息不通畅、不熟悉当地政策而犯难。