澳洲转让房屋收入交什么税?
1.印花税(STAMP DUTY),是由买方支付,政府收取的税款,相当于国内的房子契税; 印花税的计算方法: 房价*0.5% 举例:假设你买了一套价值250万的房产,需要缴纳的印花税为250*0.5%=12500元。
2.产权转移登记费(CONVEYANCE TAX),这个是买卖双方共同承担的费用; 产权转移登记费的计算方法: 房产面积*60刀/平方米+180刀 举例:一套房子面积100平,那么需要的产权转移登记费就是60*100+180=7800元。 注意:新建筑要额外加10%的费用。
3.律师费用(LEGAL FEE),买二手房的时候,一般由买方聘请律师作为顾问协助签订合同、处理事宜以及后续过户等;卖方也需要请律师,不过一般只需负责合同签订和最初的指导工作。
4.公证费用(NOTARIAL FEES),有些国家有公证制度,公证员会检查合同的真实性并签字盖章,这种文件在国内也是受到认可的,所以公证费用是需要支付的。一般来说,如果交易的房产值多少钱就征收多少%的费用。
5.费用(FEES),包括抵押贷款的申请费、评估费等,如果是全款买房的话就不用支付这些费用了。 需要注意的是,在澳大利亚,除了印花税之外的所有交易相关费用都是由买家承担的!而且不管是买房还是卖房,一旦交易开始,所有费用都需要一次性付清。