澳洲土地税多久交一次？
和中国的房产税类似，澳洲的Land Tax（土地税）也是以房屋为征收对象。 自2018年7月1日起，澳洲所有独立屋、联排别墅、公寓或半独立式房屋的房东都必须缴纳Land Tax。 但如果房产是自住，且房龄在40年以上，则免缴该税。 澳洲各州的房价水平各有高低，以2019年Q3的数据来看，新州和维州是澳洲房价最高的两个州，分别为1.7万澳元和1.6澳元/平方米；而西澳以7558澳元/平方米的房价位列倒数第二，只比塔斯马尼亚高出一千元。
按照澳大利亚政府的税收政策，各个州房价中位数水平的房子所对应的Tax值都是不同的。
我们以新南威尔士州的房价为例做一下举例说明。 新南威尔士州是一个典型的高收入、高房价的地区，根据澳大利亚税务局的数据显示，在新南威尔士州购买一套中等价位的房子，其土地税约为3175澳元/年。 而作为低收入的西澳，虽然房价相对较低，但其土地税却和新南威尔士一样，均为3175澳元/年。 从上图可以看出，不同地区Tax值的差异非常大，这一方面取决于地方的住房成本，同时也受到当地收入水平的影响。
除了州立税收政策之外，联邦税收政策也会对Land Tax造成影响。 因为从2018年7月1日开始，全澳各州和领地都实现了住宅印花税的取消，取而代之的是统一的地产购置税(STT)，这等于把房屋交易环节的税费统一到了联邦政府手里。 根据2019-20财年联邦预算，对于自住第一套房主来说，只要他们的房产价值不超过20万澳元，将享受高达约2万元的免税优惠。